Estimation théorique
Allée des Paquerettes,19700 Seilhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Paquerettes,19700-Seilhac indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 1 | ALL DES RENARDS | 4 | 88 | 854 | 169000€ | 1920€ |
2023-02-28 | 30 | ALL DES RENARDS | 3 | 70 | 500 | 177050€ | 2529€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DES IRIS | 3 | 81 | 500 | 129600€ | 1600€ |
2021-12-08 | 1 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 86 | 350 | 147050€ | 1710€ |
2022-05-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 82 | 352 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 500 | 153400€ | 1598€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DES RENARDS | 4 | 140 | 516 | 155000€ | 1107€ |
2021-09-15 | 9 | SEILHAC LE LAC | 6 | 165 | 291 | 108800€ | 659€ |
2023-03-24 | 7 | ALL ALLEE DES LYS | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 550 | 147120€ | 1839€ |
2021-04-02 | 2 | ALL DES BICHES | 4 | 84 | 691 | 85000€ | 1012€ |
2021-04-29 | 3 | ALL ALLEE DES LYS | 5 | 111 | 400 | 142500€ | 1284€ |
2021-10-08 | 11 | BD JEAN VINATIER | 4 | 125 | 450 | 210000€ | 1680€ |
2019-10-22 | 3 | ALL DU ROITELET | 3 | 87 | 1115 | 117000€ | 1345€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DES VERDIERS | 5 | 110 | 1015 | 199610€ | 1815€ |
2022-11-18 | 4 | ALL DES IRIS | 4 | 93 | 450 | 143200€ | 1540€ |
2019-06-17 | 5850 | LES BOIS GRANDS | 4 | 89 | 844 | 125400€ | 1409€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 104 | 553 | 204150€ | 1963€ |
2021-11-26 | 14 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 114 | 563 | 236000€ | 2070€ |
2022-05-09 | 29 | SEILHAC LE LAC | 4 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-17 | 36 | SEILHAC LE LAC | 5 | 112 | 351 | 120000€ | 1071€ |
2021-05-04 | 17 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 4 | 110 | 800 | 125000€ | 1136€ |
2019-09-03 | 12 | BOIS DE L'ARCHE | 5 | 160 | 2683 | 229000€ | 1431€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 2 | 70 | 800 | 80800€ | 1154€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 4 | 75 | 800 | 83000€ | 1107€ |
2021-08-30 | 5002 | BUSSIERES | 3 | 54 | 735 | 126000€ | 2333€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU PRE GRAND | 6 | 166 | 831 | 273005€ | 1645€ |
2023-01-23 | 5858 | RUE DU PRE GRAND | 4 | 110 | 610 | 272970€ | 2482€ |
2021-07-09 | 20 | LES FOURCHES | 6 | 191 | 263 | 182000€ | 953€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PRE GRAND | 4 | 80 | 500 | 97200€ | 1215€ |
2020-05-29 | 5578 | PRE GRAND | 5 | 164 | 625 | 223000€ | 1360€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DU DOCTEUR BRUNIE | 3 | 55 | 927 | 89000€ | 1618€ |
2022-08-10 | 16 | LE CHAMP AUX ALOUETTES | 4 | 106 | 500 | 177000€ | 1670€ |
2022-04-15 | 10 | AV NATIONALE | 5 | 150 | 430 | 53000€ | 353€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR BRUNIE | 8 | 235 | 1644 | 215865€ | 919€ |
2020-10-01 | 10 | AV JEAN VINATIER | 5 | 175 | 0 | 145000€ | 829€ |
2022-06-02 | 17 | LE CHAMP AUX ALOUETTES | 3 | 75 | 500 | 99892€ | 1332€ |
2021-09-30 | 23 | AV NATIONALE | 5 | 66 | 122 | 80700€ | 1223€ |
2019-11-15 | 22 | AV JEAN VINATIER | 4 | 90 | 484 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES BRUYERES | 4 | 130 | 385 | 100521€ | 773€ |
2020-11-26 | 4 | ALL DES BRUYERES | 4 | 142 | 304 | 126300€ | 889€ |
2019-09-14 | 5645 | PISSEVACHE | 6 | 257 | 1380 | 372000€ | 1447€ |
2021-05-28 | 5645 | PISSEVACHE | 6 | 257 | 1380 | 400000€ | 1556€ |
2022-12-29 | 35 | AV JEAN VINATIER | 5 | 110 | 6613 | 152000€ | 1382€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA BREGEADE | 5 | 178 | 696 | 215528€ | 1211€ |
2019-12-27 | 5350 | BUSSIERES | 4 | 111 | 500 | 135400€ | 1220€ |
2022-04-29 | 21 | RTE DE MAGUEUR | 6 | 125 | 986 | 150000€ | 1200€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES FERRIERES | 2 | 68 | 600 | 107300€ | 1578€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DES FERRIERES | 4 | 104 | 800 | 135000€ | 1298€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES VERGNES | 9 | 196 | 840 | 160000€ | 816€ |
2019-11-28 | 50 | AV NATIONALE | 3 | 68 | 339 | 105000€ | 1544€ |
2022-08-10 | 7 | RUE COMBE MAURETTE | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-08 | 33 | RTE DE MAGUEUR | 6 | 100 | 790 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 86 | 270 | 197000€ | 2291€ |
2021-07-15 | 5913 | RTE DU CHAMP NEGRE | 6 | 199 | 500 | 258000€ | 1296€ |
2019-12-14 | 7 | ALL DES RIBIERES | 3 | 83 | 920 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-27 | 5871 | MAGUEUR | 3 | 70 | 830 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES GRILLONS | 7 | 121 | 500 | 135000€ | 1116€ |
2022-08-25 | 16 | CHAMP NEGRE | 5 | 100 | 1480 | 259000€ | 2590€ |
2022-07-04 | 23 | LES GOUTTETTES | 5 | 89 | 0 | 85100€ | 956€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DU CHAMP NEGRE | 5 | 150 | 500 | 255372€ | 1702€ |
2021-09-22 | 5925 | LES RIBIERES | 4 | 120 | 500 | 233000€ | 1942€ |
2020-11-20 | 5623 | AUX CHAMPS | 5 | 126 | 1285 | 169000€ | 1341€ |
2019-06-28 | 5606 | AUX CHAMPS | 3 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2020-04-15 | 76 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 342 | 85000€ | 708€ |
2022-06-30 | 76 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 342 | 158900€ | 1324€ |
2020-12-10 | 20 | PUY LA GRAULE | 7 | 144 | 707 | 135000€ | 938€ |
2020-08-26 | 21 | LES GOUTTETTES | 4 | 95 | 1023 | 60000€ | 632€ |
2021-12-22 | 9 | PUY PINSON | 4 | 89 | 700 | 239000€ | 2685€ |
2019-10-11 | 5099 | AUX FONTBELLES | 4 | 120 | 710 | 30000€ | 250€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 74 | 573 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-06 | 13 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 85 | 549 | 72000€ | 847€ |
2021-10-13 | 10 | PUY PINSON | 3 | 100 | 1445 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-07 | 1 | CHEZ CHARRIERE | 6 | 200 | 1005 | 27500€ | 138€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DES MONEDIERES | 5 | 116 | 1909 | 128660€ | 1109€ |
2021-10-23 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 1190 | 105000€ | 1207€ |
2020-01-09 | 17 | CHEM DES ECUREUILS | 1 | 20 | 2380 | 57000€ | 2850€ |
2021-10-15 | 10 | FERRIERE | 3 | 95 | 848 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-08 | 18 | MONTARGIS | 4 | 96 | 879 | 80000€ | 833€ |
2021-12-22 | 5077 | LES POUGES | 4 | 106 | 887 | 100000€ | 943€ |
2019-11-22 | 26 | MONTARGIS | 4 | 80 | 298 | 43000€ | 538€ |
2020-10-06 | 5365 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 76 | 1182 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-07 | 5080 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 75 | 534 | 84000€ | 1120€ |
2020-06-17 | 8 | FERRIERE | 4 | 76 | 186 | 90000€ | 1184€ |
2021-05-18 | 1 | CHAMP LACHAUX | 3 | 59 | 710 | 109400€ | 1854€ |
2022-11-04 | 9 | LE POTEAU | 3 | 87 | 992 | 177200€ | 2037€ |
2019-11-25 | 39 | MONTARGIS | 4 | 84 | 503 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 5083 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 90 | 733 | 36000€ | 400€ |
2021-10-28 | 16 | LE POTEAU | 3 | 70 | 990 | 147311€ | 2104€ |
2021-10-12 | 4 | VINTEJOUX | 4 | 77 | 500 | 97900€ | 1271€ |
2023-03-10 | 6 | VINTEJOUX | 4 | 92 | 992 | 169600€ | 1843€ |
2021-04-07 | 5024 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 96 | 695 | 145000€ | 1510€ |
2022-08-22 | 5087 | LA CROIX BOURRUE | 3 | 76 | 313 | 105000€ | 1382€ |
2022-11-30 | 5406 | FOUJANET | 3 | 80 | 243 | 102250€ | 1278€ |
2022-11-17 | 5408 | FOUJANET | 4 | 85 | 570 | 96900€ | 1140€ |
2020-04-30 | 5067 | LE CHATENET | 4 | 95 | 2161 | 70000€ | 737€ |
2021-04-23 | 5413 | FOUJANET | 5 | 165 | 1351 | 365000€ | 2212€ |
2023-01-09 | 5382 | LA CHARRIERE | 3 | 120 | 710 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-25 | 5382 | LE PUY FERRIERE | 4 | 101 | 1568 | 100000€ | 990€ |
2021-11-05 | 3 | LE MEYGIAL | 5 | 112 | 915 | 200400€ | 1789€ |
2021-05-25 | 22 | MONTARGIS | 6 | 171 | 1457 | 180000€ | 1053€ |
2021-05-11 | 4 | LE MOULIN DE LA GORSE | 3 | 120 | 1245 | 70000€ | 583€ |
2019-09-10 | 5020 | LE CLAUX | 2 | 45 | 541 | 22000€ | 489€ |
2022-04-14 | 5089 | LA MAISONNEUVE | 4 | 90 | 500 | 86000€ | 956€ |
2020-10-16 | 5425 | BOIS DEL MOULY | 1 | 31 | 2200 | 71000€ | 2290€ |
2023-01-04 | 5126 | LA FAURIE DES BORDES | 4 | 131 | 981 | 140000€ | 1069€ |
2021-01-29 | 4 | LA MEYNARDIE | 4 | 74 | 2754 | 45000€ | 608€ |
2022-05-09 | 5105 | BONNET ROUGE | 4 | 75 | 515 | 83000€ | 1107€ |
2019-12-20 | 5638 | CHALAUX | 4 | 98 | 3503 | 60000€ | 612€ |
2020-01-18 | 5030 | L ANIS | 6 | 107 | 1360 | 223774€ | 2091€ |
2020-07-29 | 5093 | LESPINAT | 3 | 90 | 563 | 60000€ | 667€ |
2020-03-12 | 5417 | TEREYGEOL | 4 | 79 | 834 | 55000€ | 696€ |
2020-04-27 | 5500 | L ANIS | 5 | 104 | 824 | 90507.5€ | 870€ |
2022-06-16 | 5895 | LA PRADELLE | 5 | 87 | 500 | 157000€ | 1805€ |
2020-01-28 | 5501 | LES BORDES | 4 | 95 | 785 | 145000€ | 1526€ |
2022-06-17 | 5363 | GRAND CHAMP | 4 | 85 | 1139 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-09 | 5365 | GRAND CHAMP | 4 | 101 | 812 | 200000€ | 1980€ |
2020-10-22 | 5107 | CEREZAT | 5 | 130 | 2445 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 5056 | LE BOURG | 6 | 127 | 1888 | 100000€ | 787€ |
2022-02-22 | 5053 | LA BESSE | 5 | 75 | 720 | 64000€ | 853€ |
2021-01-19 | 5513 | RTE DES ECOLES | 4 | 79 | 413 | 60000€ | 759€ |
2019-05-28 | 5148 | LE TRONC | 3 | 65 | 355 | 85000€ | 1308€ |
2021-05-28 | 5054 | LE BOURG | 6 | 156 | 552 | 86800€ | 556€ |
2022-12-05 | 5042 | LE BOURG | 5 | 134 | 350 | 78000€ | 582€ |
2023-06-20 | 5263 | CEREZAT | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-29 | 5263 | CEREZAT | 3 | 96 | 0 | 156475€ | 1630€ |
2021-11-15 | 5263 | CEREZAT | 4 | 139 | 0 | 147000€ | 1058€ |
2022-11-07 | 5263 | CEREZAT | 4 | 144 | 0 | 130000€ | 903€ |
2021-02-18 | 5263 | CEREZAT | 4 | 154 | 0 | 115000€ | 747€ |
2021-08-18 | 5059 | LE BOURG | 4 | 98 | 824 | 161500€ | 1648€ |
2022-01-27 | 5140 | LES BORDES | 2 | 128 | 1060 | 252780€ | 1975€ |
2020-08-31 | 5151 | LE TRONC | 5 | 110 | 2455 | 151000€ | 1373€ |
2022-12-14 | 5045 | LE BOURG | 5 | 85 | 343 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-27 | 5037 | MAYNE | 3 | 80 | 1478 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-12 | 5045 | LE BOURG | 7 | 175 | 6671 | 392649€ | 2244€ |
2020-12-04 | 5436 | LE BOURG | 5 | 98 | 964 | 167950€ | 1714€ |
2019-10-14 | 6 | LA VERGNE | 4 | 82 | 2150 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-19 | 5149 | MAYNE | 3 | 66 | 981 | 85000€ | 1288€ |
2021-06-18 | 5460 | LE BOURG | 4 | 105 | 500 | 184000€ | 1752€ |
2020-08-19 | 5519 | LA BEYSSERIE | 4 | 95 | 808 | 157000€ | 1653€ |
2021-08-31 | 5538 | MAYNE | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2022-06-29 | 5145 | MAYNE | 10 | 332 | 3572 | 395390€ | 1191€ |
2022-07-27 | 5137 | LA GARE | 3 | 60 | 302 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-15 | 5413 | MAYNE | 5 | 94 | 859 | 193500€ | 2059€ |
2021-10-04 | 14 | LA GARE | 4 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-18 | 5151 | LA GARE | 3 | 45 | 435 | 75000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 5425 | LA GARE | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-10 | 5130 | LA GARE | 6 | 116 | 1264 | 207000€ | 1784€ |
2021-06-11 | 5542 | LA BEYSSERIE | 5 | 115 | 500 | 195150€ | 1697€ |